Asbestattest
in Vlaanderen

Een asbestattest is het officiële document waarmee een gecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie (ADI) vaststelt of en waar asbest aanwezig is in een gebouw. Sinds 23 november 2022 is dit attest wettelijk verplicht bij elke verkoop of overdracht van woningen en andere gebouwen die vóór 2001 zijn opgericht — zoals de OVAM uiteenzet. Op basis van een asbestinventarisatie levert de OVAM voor elk gebouw een uniek attest af dat informatie bevat over asbest en toetst of het gebouw bij normaal gebruik asbestveilig is.

De inventarisatie voor een asbestattest is standaard niet-destructief: de deskundige beschadigt geen wanden of vloeren om ingesloten asbest op te sporen, maar kan wel kleine staalnames nemen van asbestverdachte materialen voor labanalyse. Het attest wordt geregistreerd in de asbestinventarisdatabank en geeft kopers, verkopers, notarissen en makelaars juridische en technische zekerheid. U ziet per geïnspecteerde zone welke materialen asbest bevatten, in welke staat ze verkeren en welke maatregelen nodig zijn — van zorgvuldig beheren tot dringende verwijdering.

Tegen 2032 moet iedere eigenaar van een gebouw van vóór 2001 over een asbestattest beschikken, ook zonder verkoop. De inventarisatie volgt het actuele inspectieprotocol. LAAC begeleidt u van afspraak tot digitaal attest, volledig conform de OVAM-regelgeving.